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汕湛高速公路云浮至湛江段及支线工程项目(电白段)房屋征收补偿实施方案

    汕湛高速公路云浮至湛江段及支线工程项目电白段(以下简称“汕湛高速电白段”)建设工程是汕湛高速公路的重要组成部分，对于完善省高速公路网，建立粤西地区与对珠三角地区联系，构筑粤西公路网主骨架将发挥重要作用。为确保汕湛高速电白段各项工作的顺利实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《bte365正规网站_365bet网站_必发365手机app市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》（茂府〔2012〕104号）等有关规定，结合电白实际，特制定如下房屋征收补偿实施方案。

一、基本概况

汕湛高速起于云浮新兴，途经阳春、电白、高州、化州、吴川，终点与湛江海湾大桥引桥公路相接，主线全长239.42公里。电白段房屋及构筑物征收涉及电白区那霍镇、黄岭镇、罗坑镇、沙琅镇、观珠镇、马踏镇等6个镇的36个村委会和水丰农场、曙光农场。

    二、征收对象和时间要求

    （一）征收对象：本项目规划建设用地红线和附属区用地范围内的房屋、构筑物及其附着物。

    （二）时间要求：2015年9月30日前签订协议并完成搬迁。

    三、本项目征收主体责任单位：bte365正规网站_365bet网站_必发365手机app电白区人民政府

    四、本项目征收实施单位：那霍镇政府、黄岭镇政府、罗坑镇政府、沙琅镇政府、观珠镇政府、马踏镇政府、水丰农场、曙光农场。

    五、征收安置方式和补偿标准

    （一）生活居住用房（符合茂府〔2012〕104号第二十三条规定安置条件）。

    1．安置方式：采用自建式安置和货币式安置。

2．补偿标准

（1）选择自建式安置的补偿标准

    ①选择自建式安置：除按茂府〔2012〕104号第十九条补偿外，不再支付土地补偿费。

②安置地点：具体地点由区直相关部门、镇政府及被征收人代表进行现场选址，并经规划部门审定后确定。

③安置地的落实：安置地由项目征收实施单位负责落实，电白区国土资源局协助，所需经费单列向汕湛高速电白段指挥部申请，安置地的征收补偿按汕湛高速电白段相关征地标准执行。

④安置对象确认：按茂府〔2012〕104号第二十三条有关规定执行。

⑤合法安置人口的确认：按茂府〔2012〕104号第二十七条、第三十条规定执行。

⑥安置用地的分配：安置用地面积按合法安置人口每人30平方米计算；孤寡人员每户按60平方米的面积计算；一对夫妻未生育子女的按90平方米的面积计算；每户最高不得超过150平方米。原籍依法拥有居住祖屋所有权的外出工作人员（如国家公务员、企事业单位干部、职工等），经本人申请，报区、市国土资源局审核、批准，以户（以外出时的户为准）为单位，按原生活居住用房占地面积1：1的比例安排安置用地，最高不得超过120平方米。

⑦为鼓励被征收人配合征收工作，实行按照签订征收协议书并完成搬迁时间先后顺序选择安置用地。

（2）选择货币式安置的补偿标准：

本项目电白段征收区域属于规划控制区，按照《bte365正规网站_365bet网站_必发365手机app市辖区集体土地上房屋征收与补偿安置实施办法》（茂府〔2012〕104号）第二十四条第（三）项规定标准：钢筋混凝土结构房屋按2990元/㎡支付；砖瓦结构房屋按2600元/㎡支付。以上补偿标准已含土地补偿费等费用。

    3．选择货币式安置的被征收人，其家庭成员不得再回本村组申请宅基地建房，不得通过购买农村房屋等变相占用农村宅基地。

    4．征收生产、经营类房屋造成停产停业损失，根据房屋被征前收益、停产停业期限因素，按市场评估或价格认证进行补偿。

    （二）其他房屋、构筑物、附着物、水井、零星果、竹、木等全部以货币方式进行补偿，其补偿标准按茂府〔2012〕104号第十九条、第二十条规定标准（详见〔2012〕104号附表1、附表2）执行。

    六、临时安置补助(符合安置条件)

    （一）补助标准按茂府〔2012〕104号第三十条规定执行，即每户五人以下（含五人）的每月补助1100元，每户六人以上（含六人）的每月补助1300元。

        （二）选择自建式安置的，根据搬迁安置的实际情况确定，临时安置补助一般不超过18个月。

（三）选择货币式安置的，临时安置可补助3个月。

    七、搬迁费补助

    一次性搬迁费以户为单位，每户补偿3000元。

    八、奖励措施

    为鼓励被征收人的积极性，主动配合房屋征收工作，实行按时搬迁奖励：

（一）在规定的征收期限内提前30天（即不超过2015年9月1日）签订协议并完成搬迁的，按房屋征收补偿总额的10%给予奖励。

（二）在规定的征收期限内提前20天（即不超过2015年9月11日）签订协议并完成搬迁的，按房屋征收补偿总额的6%给予奖励。

（三）在规定的征收期限内提前10天（即不超过2015年9月21日）签订协议并完成搬迁的，按房屋征收补偿总额的3%给予奖励。

    （四）凡超过规定期限未签订房屋征收补偿协议及未完成搬迁的，一律不给予奖励。

    九、本方案未尽事宜，依法依规另行处理。